Сценарий видео об объекте недвижимости

Какой длины

При 140 словах в минуту 90 секунд — это 210 слов. В обходе бывают отрезки, где говорит сама картинка, например медленная панорама сада, поэтому оставляйте в сценарии паузы с ремарками [кадр], а не заполняйте каждую секунду.

Более длинный тур на две-три минуты подходит домам, о которых покупатели хотят знать подробности. Структура та же: вы добавляете комнаты, а не прилагательные.

Структура

1. Зацепка (5–10 секунд)

   Кому подходит дом. «Если вы искали семейный дом, откуда можно пешком отвести детей в школу» говорит больше, чем «Добро пожаловать в дом 14 на Яблоневой».

2. Расположение

   Две-три вещи поблизости, важные покупателям, с реальным временем пешком, которое вы проверили.

3. Обход по порядку

   Комната за комнатой в порядке движения камеры. Для каждой то, чего не показывают фотографии: свет в определённый час, тишина, места для хранения.

4. Факты

   Спальни, ванные, парковка, чистая продажа или срок освобождения, ориентировочная цена. Всё это на конец, чтобы не прерывать обход.

5. Приглашение на просмотр

   Когда проходят просмотры и как записаться, говорит агент в камеру.

Пример: семейный дом с тремя спальнями

Агент снимает обход семейного таунхауса. Начало и конец — в камеру, комнаты сняты на стабилизатор, а сценарий читается закадровым голосом.

Слов: 153 · около 1 мин 6 с при 140 словах в минуту

[фасад, перед домом]

Если вы искали семейный дом,
откуда можно пешком отвести детей в школу,
этот стоит посмотреть.

Меня зовут Марина Белова, я из агентства «Светлый дом»,
и это дом 14 на Яблоневой улице.

[кадр улицы, в сторону парка]

Отсюда четыре минуты пешком до школы,
а в парке в конце улицы
есть детская площадка и субботний рынок.

[входная дверь, заходим]

Заходите — и первое, что замечаете, это свет.
Прихожая идёт прямо в сад,
и зелень видна уже от входной двери.

[кухня]

Кухню переделали два года назад,
за островом помещаются четверо,
и, говорят, почти все уроки делаются именно там.

[гостиная]

Гостиная выходит на запад,
поэтому здесь вечернее солнце,
а камин рабочий.

[сад, медленная панорама]

А здесь сад, добрых восемнадцать метров в длину,
с сараем и уже готовой грядкой.

[агент в камеру]

Итого: три спальни, одна ванная и гостевой туалет внизу,
парковка на улице по разрешению,
продажа чистая,
ориентировочная цена четыреста двадцать пять тысяч.

Просмотры начинаются в эту субботу.
Звоните в офис «Светлого дома» или записывайтесь по ссылке,
и я лично проведу вас по дому.

Если открыть сценарий в браузере, он заменит тот, что сохранён в онлайн-телесуфлёре на этом устройстве. Ничего не загружается.

Советы для видео об объектах

• Пишите по списку кадров

  Сначала пройдите по дому с телефоном и запишите порядок съёмки. Затем пишите по короткому блоку на кадр, чтобы слова всегда соответствовали тому, что на экране.

• Говорите то, чего не показывают фотографии

  Столешницу уже показывают фотографии в объявлении. Голосом расскажите про вечернее солнце, тихую улицу, чердак, которым действительно можно пользоваться.

• Оставьте факты на конец

  Спальни и цена посередине останавливают обход. Покупатели, которые досмотрели до конца, хотят это знать и подождут.

• Пишите цены и размеры так, как их произносите

  Напишите в суфлёре «четыреста двадцать пять тысяч» словами. Неверно прочитанная цифра в кадре — это пересъёмка или, хуже, опубликованное неверное число.

• Сверяйте каждое утверждение с описанием объекта

  Время пешком, названия школ, «недавно отремонтирован»: видео должно совпадать с письменным объявлением, и на оба действуют одни и те же правила рекламы.

• Снимайте реплики в камеру отдельно

  Читать, пятясь через дверной проём, не получится. Запишите начало и конец на штативе с суфлёром, а обход озвучьте поверх ровного видео.