Emlak ilanı videosu metni
Emlak ilanı videosu metni en iyi 60 ila 90 saniyede işler (90 saniye yaklaşık 210 kelime eder) ve alıcının evi gezeceği yolu izler: evin kime uygun olduğunu söyleyen bir açılış cümlesi, konum, gezme sırasına göre öne çıkan üç oda, pratik bilgiler (yatak odaları, otopark, ilan fiyatı) ve görmeye nasıl randevu alınacağı. Görüntüye göre yaz: her satır, üzerinde oynadığı çekimle uyuşsun.
Hedef: 90 saniye, dakikada 140 kelimeyle yaklaşık 210 kelime · Aşağıdaki örnek: 142 kelime, yaklaşık 1 dk 1 sn
Ne kadar uzun olmalı
Dakikada 140 kelimeyle 90 saniye 210 kelime eder. Gezintide kameranın konuştuğu anlar da olur, örneğin bahçeyi yavaşça tarayan bir çekim. Bu yüzden her saniyeyi doldurmak yerine metinde [çekim] notlarıyla boşluk bırak.
İki üç dakikalık daha uzun bir tur, alıcıların ayrıntı istediği evlere uyar. Yapı aynı kalır, sıfat değil oda eklersin.
Yapı
-
Açılış cümlesi (5–10 saniye)
Evin kime uygun olduğu. “Çocukları yürüyerek okula götürebileceğiniz bir aile evi arıyorsanız” cümlesi “Elma Sokağı 14’e hoş geldiniz”den daha çok iş görür.
-
Konum
Alıcıların önemsediği, yakındaki iki üç yer ve kontrol ettiğin gerçek yürüme süreleri.
-
Gezinti, sırayla
Kamera hangi sırayla geziyorsa oda oda. Her odada fotoğrafların gösteremediği bir şey: belli bir saatteki ışık, ne kadar sessiz olduğu, dolap alanı.
-
Bilgiler
Yatak odaları, banyolar, otopark, evin ne zaman boş olduğu, ilan fiyatı. Gezintiyi bölmesin diye sona saklanır.
-
Görmeye davet
Evin ne zaman gezilebileceğini ve nasıl randevu alınacağını emlakçı kameraya söyler.
Şablon
{Süslü parantez} içindeki her şeyi değiştir. [Köşeli parantez] içindeki satırlar not: prompter’da soluk görünür, okunmaz, sayılmaz. Tut, değiştir ya da sil. Bu formatta ilk kez mi yazıyorsun? Teleprompter metni nasıl biçimlendirilir yazısına bak.
[dış çekim, evin önü]
{Bu evin uygun olduğu kişi} için ev arıyorsanız
bu eve bakmaya değer.
Ben {acente}’den {emlakçının adı},
burası da {kısa adres ya da semt}.
[sokak çekimi]
{Alıcıların önemsediği bir iki yer}, yürüyerek {yürüme süresi} uzaklıkta.
[ön kapı, içeri gir]
İçeri girince {ilk izlenim: ışık, alan, düzen}.
[birinci oda]
{Oda}: {en iyi özelliği}.
[ikinci oda]
{Oda}: {fotoğrafların göstermediği bir şey}.
[bahçe ya da en iyi oda]
Burada da {evi sattıracak özellik}.
[emlakçı kameraya]
Özetle: {yatak odası}, {banyo}, {otopark},
{ne zaman boş olduğu},
ilan fiyatı {söyleyeceğin gibi yazılmış fiyat}.
Evi {ne zaman} gezebilirsiniz.
{Ofis}’i arayın ya da {bağlantı} üzerinden randevu alın,
evi size ben gezdireyim. Dokununca önce metin kopyalanır. OwlPrompter’da yeni bir metne yapıştır (ücretsiz, hesap gerekmez).
Örnek: üç yatak odalı bir aile evi
Bir emlakçı, bitişik nizam bir aile evinin tanıtım videosunu çekiyor. Açılış ve kapanışı kameraya söylüyor, odaları gimballe çekip metni seslendirme olarak okuyor.
[dış çekim, evin önü] Çocuklarınızı yürüyerek okula götürebileceğiniz bir aile evi arıyorsanız bu eve bakmaya değer. Ben Liman Emlak’tan Elif Kaya, burası da Elma Sokağı, 14 numara. [sokak çekimi, parka doğru] Elma İlkokulu yürüyerek dört dakika, sokağın sonundaki parkta da oyun alanı ve cumartesi pazarı var. [ön kapı, içeri gir] İçeri girince ilk fark ettiğiniz şey ışık. Giriş holü doğrudan bahçeye açılıyor, ön kapıdan yeşili görebiliyorsunuz. [mutfak] Mutfak iki yıl önce yenilenmiş, adada dört kişi oturabiliyor. Söylediklerine göre ödevlerin çoğu da orada yapılıyormuş. [oturma odası] Oturma odası batıya bakıyor, yani akşam güneşi alıyor. Şömine de çalışıyor. [bahçe, yavaş pan] Burası da bahçe: tam on sekiz metre, içinde kulübesi ve hazır sebze tarhı var. [emlakçı kameraya] Özetle: üç yatak odası, bir banyo, alt katta da tuvalet var. Sokakta izinli park yapılıyor, satış da başka bir işleme bağlı değil. İlan fiyatı dört yüz yirmi beş bin. Evi bu cumartesiden itibaren gezebilirsiniz. Liman Emlak ofisini arayın ya da bağlantıdan randevu alın, evi size ben gezdireyim.
Dokununca önce metin kopyalanır. OwlPrompter’da yeni bir metne yapıştır (ücretsiz, hesap gerekmez).
Bir metni tarayıcıda açınca bu cihazdaki online teleprompter’da kayıtlı olanın yerini alır. Hiçbir şey yüklenmez.
Telefonunda oku
Kameraya söylediğin açılış ve kapanışı, metin lensin yanında akarken telefonunda kaydet. Filtreleri canlı önizlersin, çekime de işlenir.
OwlPrompter hesap açmadan ücretsiz: en fazla 3 metin, kayıt, Sunum Skoru ve her çekimin yanında bir .srt dosyası. Sesle kaydırma (metin sesini takip eder) ve göz teması modu Pro’ya dahil. Aylık ve yıllık iki Pro planı da yeni aboneler için 7 günlük ücretsiz denemeyle başlar.
İlan videoları için ipuçları
-
Broşüre göre değil, çekim listesine göre yaz
Önce telefonunla evi gez, çekim sırasını not al. Sonra her çekim için kısa bir bölüm yaz, böylece kelimeler hep ekrandakiyle uyuşur.
-
Fotoğrafların gösteremediğini söyle
İlan fotoğrafları tezgâhı zaten gösteriyor. Sözlerini akşam güneşine, sessiz sokağa, gerçekten kullanılabilir çatı katına ayır.
-
Bilgileri sona sakla
Ortada yatak odası sayısı ve fiyat söylemek gezintiyi bıçak gibi keser. Sonuna kadar izleyen alıcılar bunları zaten ister, bekler de.
-
Fiyatları ve ölçüleri söylediğin gibi yaz
Prompter’a “dört yüz yirmi beş bin” diye yaz. Kamerada yanlış okunan bir rakam yeniden çekim demektir ya da daha kötüsü, yayımlanmış yanlış bir sayı.
-
Her iddiayı ilan bilgileriyle kontrol et
Yürüme süreleri, okul adları, “yakın zamanda yenilendi”: video yazılı ilanla uyuşmalı, aynı reklam kuralları ikisi için de geçerli.
-
Kameraya konuştuğun kısımları ayrı çek
Kapıdan geri geri yürürken okumak olmaz. Açılış ve kapanışı tripodda, prompter’la kaydet, gezintiyi de sabit görüntü üzerine seslendir.
Sorular
Bir emlak ilanı videosu ne kadar uzun olmalı?
Sosyal medya ve ilan siteleri için 60 ila 90 saniye. Sessiz çekimlere yer bırakarak yaklaşık 140 ila 210 kelime. İki üç dakikalık bir tur, alıcıların ayrıntı istediği daha büyük evlere uyar.
Emlakçı ilan videosunda görünmeli mi?
Açılış ve kapanış için evet: bir yüz ve bir isim, alıcının telefona sarılmasını kolaylaştırır. Gezintide ise yürürken konuşmak yerine sabit görüntü üzerine seslendirme genellikle daha iyi durur.
Her mülk için aynı metni kullanabilir miyim?
Yapıyı evet, satırları hayır. Videoyu izlemeye değer yapan şey açılış cümlesi ve fotoğrafların gösteremedikleridir, bunlar da her ev için farklıdır.
Taslağın bitti mi? Uzunluğunu konuşma süresi hesaplayıcısında kontrol et, sonra ücretsiz online teleprompter’da ya da uygulamada prova yap.