应该多长
按每分钟 140 词，90 秒是 210 词。带看视频里也有让画面自己说话的段落，比如缓缓扫过花园，所以用 [镜头] 提示在稿子里留出空档，别把每一秒都填满。
两三分钟的长版带看，适合买家想看细节的房子。结构不变，多加的是房间，不是形容词。
结构
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钩子（5–10 秒）
房子适合谁。“如果你一直在找一个能步行送孩子上学的家”比“欢迎来到果园路 14 号”更有用。
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位置
说两三样买家在意的、就在附近的东西，步行时间要亲自核实过。
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按顺序带看
按镜头移动的顺序，一间一间讲。每个房间说一件照片拍不出来的事：某个时段的光线、有多安静、储物空间。
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关键信息
卧室、卫生间、车位、交易或交付情况、指导价。放到最后，免得打断带看。
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预约看房
什么时候可以看房、怎么预约，由经纪人对着镜头说。
模板
把 {大括号} 里的内容全部换成你自己的。[方括号]里的行是提示：在提词器上显示得很淡，不用念，也不计入词数，可以保留、修改或删掉。第一次接触这种格式？请看如何排版提词器脚本。
[外景，房子正面]
如果你一直在找{什么样的家，点出这套房子适合谁}，
这套值得一看。
我是{中介}的{经纪人姓名}，
这里是{简短地址或区域}。
[街景]
从这里步行{时间}就能到{买家在意的一两样东西}。
[前门，走进去]
一进门，{第一印象：光线、空间、布局}。
[房间一]
{房间}{它最大的优点}。
[房间二]
{房间}：{照片里看不到的一点}。
[花园或最好的房间]
再看这里，{最打动人的特点}。
[经纪人对着镜头]
总结一下：{卧室}，{卫生间}，{车位}，
{可交付时间或交易情况}，
指导价{价格，怎么读就怎么写}。
看房时间是{时间}。
打{办公室}电话，或者通过{链接}预约，
我亲自带你看。 示例：三居室的家庭住宅
一位经纪人拍一套联排住宅的带看视频。开头和结尾对着镜头说；房间部分用稳定器拍，稿子当旁白来读。
[外景，房子正面] 如果你一直在找这样一个家， 走路就能送孩子上学， 那这套值得一看。 我是海港路房产的王薇， 这里是果园路 14 号。 [街景，朝向公园] 从这里走到果园小学只要四分钟， 路尽头的公园 有游乐场，周六还有集市。 [前门，走进去] 一进门，最先注意到的就是光线。 门厅一直通到花园， 站在前门就能看到绿色。 [厨房] 厨房两年前重新装修过， 中岛能坐四个人， 听说孩子的作业大多是在这儿写完的。 [客厅] 客厅朝西， 傍晚能晒到太阳， 壁炉也能用。 [花园，缓慢扫过] 再看这里，花园足有二十米长， 有工具棚，菜畦也备好了。 [经纪人对着镜头] 总结一下：三间卧室，一个卫生间，楼下还有一个洗手间， 街边有居民停车位， 卖家没有后续置换，随时可以交易， 指导价四十二万五千。 本周六开始看房。 打海港路办公室的电话，或者通过链接预约， 我亲自带你看。
在浏览器里打开脚本，会替换掉这台设备上在线提词器保存的脚本。不会上传任何内容。
房源视频小建议
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照着镜头清单写，别照着宣传册写
先拿着手机把房子走一遍，记下拍摄顺序。然后每个镜头写一小段，这样文字始终和画面对得上。
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说照片拍不出来的东西
台面在房源照片上已经看到了。声音要用来讲傍晚的阳光、安静的街道、真正能用的阁楼。
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把关键信息留到最后
卧室和价格放在中间，带看的节奏一下就断了。能看到最后的买家想知道这些，也愿意等。
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价格和面积，怎么读就怎么写
在提词器上把“四十二万五千”写成汉字。镜头前读错一个数字，就得重拍；更糟的是，错误的数字发出去了。
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每个说法都对照房源资料核实
步行时间、学校名称、“近期翻新”：视频必须和书面房源一致，两者适用同样的广告规则。
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对着镜头的部分单独拍
倒退着穿过门口还要读稿，根本行不通。开头和结尾用三脚架和提词器录好，带看部分给稳定的画面配旁白。